1978〜1988年築, 専有面積12.95㎡〜32.95㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ライオンズステーションプラザ大塚第2
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
2,619万円
114.1万円/㎡
1,873
2,370
2,867
3,364
AI査定結果
推定相場価格
2,619万円
114.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,370万円〜2,867万円
103.3万円/㎡〜124.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年9月20日
ライオンズステーションプラザ大塚第2
2,350万円（102.4万円/㎡）/ 10階 / 22.95㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴66件の平均平米単価は93.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 2,280万円 | 99.3万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2026/09/13 | 1,650万円 | 71.9万円 | 5階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/09/13 | 3,390万円 | 118.4万円 | 10階 | 28.62㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/09/13 | 2,350万円 | 102.4万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/09/01 | 3,530万円 | 123.3万円 | 10階 | 28.62㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/08/31 | 2,390万円 | 104.1万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/08/10 | 2,380万円 | 103.7万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2026/07/17 | 2,980万円 | 93.7万円 | 11階 | 31.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/07/05 | 2,460万円 | 107.2万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/06/27 | 3,880万円 | 135.6万円 | 10階 | 28.62㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/06/26 | 2,510万円 | 109.4万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/06/12 | 3,050万円 | 95.9万円 | 11階 | 31.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/05/04 | 2,180万円 | 95.0万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/04/24 | 2,980万円 | 93.7万円 | 6階 | 31.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/24 | 3,150万円 | 99.1万円 | 11階 | 31.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/17 | 2,850万円 | 97.1万円 | 10階 | 29.34㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2026/03/16 | 2,580万円 | 112.4万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/02/15 | 2,999万円 | 100.0万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/02/07 | 3,580万円 | 119.3万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/02/06 | 3,480万円 | 116.0万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/01/20 | 1,920万円 | 83.7万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/29 | 2,850万円 | 97.1万円 | 10階 | 29.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/12/28 | 3,250万円 | 102.2万円 | 6階 | 31.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/12/01 | 3,650万円 | 121.7万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/21 | 1,850万円 | 80.6万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1R | - |
| 2025/11/15 | 2,100万円 | 91.5万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/08 | 3,300万円 | 103.8万円 | 5階 | 31.8㎡ | 1DK | - |
| 2025/11/01 | 3,680万円 | 122.7万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/02 | 1,980万円 | 86.3万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/29 | 3,300万円 | 103.8万円 | 6階 | 31.8㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,850万円 | 80.6万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/14 | 2,450万円 | 106.8万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,850万円 | 80.6万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/24 | 2,480万円 | 84.5万円 | 9階 | 29.34㎡ | 1DK | - |
| 2025/06/07 | 2,450万円 | 106.8万円 | 9階 | 22.95㎡ | 22. | 南 |
| 2025/06/06 | 2,480万円 | 84.5万円 | 10階 | 29.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,450万円 | 106.8万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/21 | 2,300万円 | 78.4万円 | 9階 | 29.34㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,620万円 | 89.3万円 | 10階 | 29.34㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/16 | 1,850万円 | 80.6万円 | 7階 | 22.95㎡ | 22. | 南 |
| 2025/05/09 | 2,300万円 | 79.5万円 | 11階 | 28.93㎡ | 1DK | - |
| 2025/04/20 | 2,080万円 | 90.6万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/11 | 2,300万円 | 79.5万円 | 10階 | 28.94㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/14 | 2,300万円 | 79.5万円 | 10階 | 28.93㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/22 | 2,450万円 | 83.5万円 | 9階 | 29.34㎡ | 1DK | - |
| 2025/02/03 | 2,090万円 | 91.1万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/17 | 2,090万円 | 91.1万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/12 | 2,080万円 | 90.6万円 | 8階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/30 | 2,080万円 | 90.6万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/27 | 1,780万円 | 77.6万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/07/11 | 1,900万円 | 82.8万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/11 | 1,900万円 | 82.8万円 | 5階 | 22.95㎡ | 1R | - |
| 2024/07/05 | 1,530万円 | 66.7万円 | 7階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/21 | 2,580万円 | 81.1万円 | 6階 | 31.8㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/29 | 1,960万円 | 85.4万円 | 11階 | 22.95㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/09 | 1,460万円 | 63.6万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/23 | 2,699万円 | 90.0万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/01/12 | 1,900万円 | 82.8万円 | 5階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/27 | 1,860万円 | 81.0万円 | 9階 | 22.95㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 73.2万円 | 10階 | 22.95㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,460万円 | 63.6万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1K | - |
| 2023/12/01 | 2,799万円 | 93.3万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/10 | 2,899万円 | 96.6万円 | 10階 | 30㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/10/03 | 2,899万円 | 96.6万円 | 10階 | 30㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,960万円 | 85.4万円 | 11階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/17 | 1,980万円 | 86.3万円 | 11階 | 22.95㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は90.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | ライオンズステーションプラザ大塚第2 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,350万円 | 102.4万円 | 22.95㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 57戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,450万円 | 85.9万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2026/06/13 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,980万円 | 83.9万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/18 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,430万円 | 82.5万円 | 17.34㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1986年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/18 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,490万円 | 85.0万円 | 17.53㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2026/09/13 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,750万円 | 81.7万円 | 21.42㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,560万円 | 88.7万円 | 17.58㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2026/06/15 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 2,500万円 | 116.6万円 | 21.44㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/03 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,520万円 | 77.0万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/17 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 2,200万円 | 93.5万円 | 23.52㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/09 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 2,200万円 | 106.1万円 | 20.73㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1978年 | 92戸 | SRC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/02 | トップ池袋2 豊島区上池袋二丁目 | 北池袋駅10分 | 1,380万円 | 80.1万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2026/06/15 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,180万円 | 106.9万円 | 20.39㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ハイム東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 1,950万円 | 96.2万円 | 20.28㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 22戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 86.1万円 | 23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2026/06/15 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,200万円 | 83.9万円 | 26.23㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 2,000万円 | 93.2万円 | 21.46㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/07 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 95.2万円 | 22.89㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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